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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 700 € mese (cod.64eb46e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vezza nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per bivani (da 13,4 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Vezza) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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In contesto residenziale comodo a tutti i servizi e alle principali facoltà universitarie si affitta da subito piccolo bilocale completamente arredato, posto al piano 1 dello stabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano l'offerta il riscaldamento centralizzato, il giardino comune e il posto bici. Il condominio comprende i costi del riscaldamento e dell'acqua. Resta esclusa la sola utenza dell'energia elettrica. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Solo per lavoratori, o studenti con referenze dimostrabili. LEGGERE ATTENTAMENTE - SARA' POSSIBILE VISIONARE DIRETTAMENTE L'IMMOBILE NELLA GIORNATA DI VENERDI' DALLE H 18,15 ALLE H 19 PREVIA CONFERMA ESCLUSIVAMENTE PER WHATSAPP AL NUMERO TRE,OTTO,ZERO,TRE,QUATTRO,QUATTRO,CINQUE,DUE,TRE,SETTE. 3803445237
