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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.000 € mese (cod.64ee3c16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vezza nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Vezza) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cortile con climatizzazione
BOLOGNA VIA VEZZA BILOCALE - RISTRUTTURATO – ARREDATO – POSTO AUTO In via Vezza interno, nelle immediate vicinanze del Ponte di San Donato e al Giardino Parker-Lennon, in posizione comoda a tutti i mezzi e servizi, a due passi dal Centro Storico, ottimamente collegata al polo fieristico, ai palazzi della Regione ER e alla sede centrale di Unipol, proponiamo in locazione un silenzioso e luminoso bilocale recentemente ristrutturato, dotato di arredi ben organizzati, posto al primo piano di un condominio con servizio di portierato e giardino interno. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Volendo è disponibile un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato, infissi con tripli vetri. Libero subito. Richiesta fidejussione bancaria. Spese condominiali incluse di riscaldamento € 150,00 mensili, salvo conguaglio a fine anno. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M209 Canone mensile € 1.000,00 + Posto auto € 100,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Dott.ssa Alessandra Pistani Tel. 0514113310 mail: info@immobiliaremaggiore.it web: www.immobiliaremaggiore.it
