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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 900 € mese (cod.64e8c0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
20,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hercolani Alessandro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Codice Riferimento: 43 Centro Storico / Via Castiglione/Giardini Margherita, Alessandro Hercolani PROPONE IN AFFITTO DAL 01/01/2026 appartamento bilocale di ca 45 mq INTERAMENTE RISTRUTTURATO ed arredato posto al piano terra con affaccio sulla corte interna condominiale di una palazzina recentemente ristrutturata. L’appartamento è così composto nella zona giorno divano, tavolo pranzo, cucina elettrica con frigorifero, forno, lavastoviglie, lavatrice, disimpegno giorno/notte, un bagno con box doccia, camera da letto con letto matrimoniale ed armadi. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. Le utenze sono autonome così come il riscaldamento e l’aria condizionata. Il canone mensile richiesto è pari ad euro 900/00 oltre alle spese condominiali pari ad euro 50 mensili. Contratto uso abitativo 4+4 con cedolare secca, deposito cauzionale pari ad euro 2500 euro, utenze autonome. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - alessandrohercolani@gmail.com
