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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.750 € mese (cod.64e8c9ce)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Carlo Farini nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da A.R.C. s.n.c.) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per uffici (da 12,3 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Luigi Carlo Farini) è pari a
18,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage con climatizzazione
Centro storico, via Farini ad.ze piazza Minghetti, in palazzo storico, di soli uffici, contesto di pregio, servizio di portierato intera giornata, posto al piano terreno con ingresso indipendente ed affaccio su corte interna, ufficio signorile composto da: - ingresso molto ampio per sala d'attesa-reception, tre vani ampi, bagno con antibagno, climatizzato, riscaldamento centralizzato Le spese condominiali 4.000 Euro annui comprensive di riscaldamento e climatizzazione, e portierato. Deposito cauzionale 6 mensilità. Il contratto di locazione è commerciale 6+6 anni. Posti auto, volendo a parte, in garage convenzionato a fianco al palazzo. Il canone è soggetto ad I.v.a. Interno e molto silenzioso
