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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.650 € mese (cod.64e451ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per attici (da 13,8 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARS Real Estate S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage edificio storico
Via San Vitale - affittiamo accogliente appartamento completamente arredato sito al terzo ed ultimo piano di un bellissimo Palazzo storico e vincolato. L'appartamento è particolarmente silenzioso in quanto si affaccia su interno silenzioso e si trova all'ultimo piano. L'immobile si apre su ampio ingresso, in continuità troviamo il soggiorno con divano letto, una parete con libreria attrezzata divide la zona giorno dalla cucina abitabile che completamente attrezzata e accessoriata. Ben divisa è la zona notte in cui troviamo: disimpegno, 1 camera da letto matrimoniali, 1 camera con due letti singoli (volendo ulteriore letto matrimoniale), 1 bagno grande con vasca/doccia e 1 bagno riservato annesso alla camera da letto con i letti singoli. Pavimenti in parquet - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo - Ascensore VOLENDO 1 posto auto all'interno di un garage servito da montauto, il garage è in via San Vitale ed in prossimità dell'appartamento. il canone mensile del posto auto è di euro 200 mensili. Contratto libero - Solo REFERENZIATI . Canone mensile Euro 1.650
