Negozio in affitto a Bologna in zona San Vitale a 3.000 € mese (cod.64e2dc99)

Affittasi locale commerciale zona Irnerio/Mille a Bologna, situato in una delle zone più centrali, vive e strategiche della città. Il negozio, di circa 73 mq, si distingue per l’ottima visibilità garantita dalle tre ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, elemento che assicura un costante flusso di passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è già in possesso di licenza per attività di ristorazione e vendita di alcolici, ed è dotato di predisposizione per cucina con relativa canna fumaria, rendendolo quindi particolarmente adatto ad accogliere format legati al settore food & beverage. Le caratteristiche strutturali e impiantistiche lo rendono facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore, consentendo una rapida personalizzazione degli spazi. La posizione centrale non solo garantisce un’elevata visibilità e accessibilità, ma rappresenta anche un punto di forza per chi desidera integrare l’attività con i moderni servizi di consegna a domicilio. La collocazione del locale, infatti, è ideale per un servizio di delivery efficiente, in grado di raggiungere in tempi rapidi gran parte della città. Il locale dispone di tre ingressi indipendenti, di un impianto di condizionamento e ricircolo dell’aria e di due servizi igienici, di cui uno già conforme alle normative per l’accessibilità delle persone con disabilità. Il canone mensile richiesto è di € 3.000. L’immobile è disponibile da subito e, a tutela della locazione, sono richieste idonee garanzie. Si tratta di un’opportunità rara e di grande interesse per imprenditori e operatori del settore che desiderano aprire la propria attività in una delle aree più vive e strategiche del centro di Bologna, con un immobile già predisposto e versatile, pronto ad accogliere nuove realtà commerciali di successo