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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 750 € mese (cod.64dfc69c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipione dal Ferro nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da MASICASE IMMOBILIARE BOLOGNESE) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per monolocali (da 16,7 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Scipione dal Ferro) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cantina con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con giardino
S.ORSOLA Via Scipione Dal Ferro in recente e signorile fabbricato circondato dal verde di parco condominiale mini appartamento con zona giorno + zona notte luminoso e silenzioso arredato mq 35 + balcone abitabile termo autonomo cantina Cat energ. "E" - 87 cedolare secca Euro 750 mensili + ampio garage Tipo di contratto: affitto Zona: 13.S. Vitale Provincia: Bologna Categoria: residenziale Tipologia immobile: Monolocale Superficie (mq): 33 Condizioni: Perfetto stato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 1 Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 1 (finestrato con doccia) Garage 13 mq Giardino: condominiale Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 50 Euro (comprendono luce scale pulizia scale ascensore e giardino) APE: 134.24 kWh/mq anno
