Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto a 1.300 € mese (cod.64e9d56c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per uffici (da 11,5 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
19,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto
IMMAGINE 0
Parcheggio doppio trilocale in affitto a San pio
IMMAGINE 1
Parcheggio doppio trilocale in affitto a San pio
IMMAGINE 2
Parcheggio doppio trilocale in affitto a San pio
IMMAGINE 3
Parcheggio doppio trilocale in affitto a San pio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALKASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con garage
VIA MARCONI (AFFITTO - CENTRO STORICO - UFFICIO OPERATIVO CON PORTIERATO - BOLOGNA) - Proponiamo in affitto ai nostri clienti un ufficio operativo al primo piano in uno stabile signorile e ben tenuto. Libero da Gennaio 2026. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in una delle vie principali del centro di Bologna, in una zona comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. PARTE INTERNA - L'ufficio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a una zona reception, seguita da tre vani ad uso ufficio, uno dei quali è abbastanza spazioso da poter essere adibito a sala riunioni. A completare la disposizione interna, un disimpegno e un bagno. PARTE ESTERNA - Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'unità si trova al primo piano ed è servita da ascensore. Il palazzo offre il grande vantaggio del servizio di portierato H24, garantendo sicurezza e professionalità . PARTE IMPIANTISTICA - L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e di aria condizionata. Gli infissi, recentemente installati, sono nuovi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per professionisti o aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e in un contesto signorile. L'ufficio è subito operativo grazie alle sue condizioni interne e alla presenza di tutti i servizi necessari. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l?immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it
