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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.650 € mese (cod.64dc34d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lavoro nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via del Lavoro) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Malossini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Si affitta, libero subito, spazioso e comodo appartamento in via del Lavoro, a pochi minuti dal centro storico e da Porta S.Donato. L'appartamento, di circa 90mq, si trova al primo piano di un condominio, è dotato di cantina ciclabile ed è composto da tre ampie camere matrimoniali ad uso singole, cucina abitabile e bagno. Una camera e la cucina hanno il balcone, c'è posto per le bici e un posto auto. Il quadrilocale, completamente arredato e in buono stato, è ideale per gruppi di 3/4 studenti o lavoratori. Si affitta con contratto a canone libero in regime di solidarietà tra conduttori a 1.650€ più 250€ mensili per le spese condominiali che includono il riscaldamento. Le utenze sono da intestare ai conduttori. Sono richieste garanzie economiche, tre mesi di deposito cauzionale. Spese di agenzia sono pari al 10% del canone annuo, oltre IVA. Per maggiori informazioni MALOSSINI studiocasa, tel: 0510959611, whatsapp +393428477505
