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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 680 € mese (cod.64e0a9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 680 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Sviluppi Immobiliari) a
680 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Via Irnerio lat. le, con affacci interni luminoso e silenzioso, 2° piano con ascensore, monolocale con zona notte separata, 35 mq con SOLO angolo cottura arredato, bagno finestrato con lavatrice e balconcino. Termoautonomo. Contratto 4+4 con cedolare secca. Euro 680 + 25 euro di condominio. No studenti. Libero da meta ottobre. Rif. 00335. Gli altri arredi presenti nelle foto (frigorifero, letto e armadio non sono in dotazione e sono volendo acquistabili direttamente dall'attuale inquilino
