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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi a 950 € mese (cod.64d8ce8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Timavo nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via del Timavo) è pari a
17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Saffi/via timavo: Nel quartiere Saffi, in zona ben servita e ben collegata alle principali arterie stradali, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, proponiamo in locazione appartamento posto al piano rialzato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ben ristrutturato con cucina nuova con elettrodomestici nuovi (lavastoviglie, frigo, forno e lavatrice) cancelli di sicurezza alle finestre, ed affacci interni tranquilli e silenziosi, composto da ingresso, cucina abitabile con arredi e divano, camera da letto matrimoniale , bagno, cantina ciclabile al piano seminterrato, oltre a posto auto scoperto esclusivo all'interno della corte condominiale € 950,00 mensili - si affitta, su indicazione della proprietà solo a persone/coppie referenziate con redditi documentati - spese di condominio € 50,00 mensili che comprendono luce scale e pulizia scale; contratto a canone libero con cedolare secca
