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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 750 € mese (cod.64dbf951)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Felsina Real Estate) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con cantina con angolo cottura di recente costruzione
CIRENAICA ad.ze Rif 201: In contesto tipico della zona Cirenaica, a pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e comodo al centro ed ben servito da mezzi pubblici ed attività commerciali, proponiamo bilocale in piccola palazzina con basse spese di condominio e di gestione. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera, bagno e cantina. L'appartamento si presenta arredato, con infissi in PVC vetrocamera. Termoautonomo, basse spese condominiali, pari ad € 30 mensili circa comprensive di consumo acqua. Ottimo per lavoratore singolo referenziato a tempo indeterminato, preferibilmente del S. Orsola, o specializzandi/laureandi con genitori garanti. Contratto libero di 4 anni + 4 con 2 mesi di deposito cauzionale e 3 mesi per recedere. Libero dal primo OTTOBRE! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna - 051307459
