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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 1.800 € mese (cod.64d748c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
21 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico con caminetto
APPARTAMENTO UNICO NEL SUO GENERE IN STABILE D'EPOCA, AL TERZO ED ULTIMO PIANO (NO ASCENSORE) DI MQ 75 CIRCA, VISTA SUI TETTI DELLA CARATTERISTICA VIA SANTO STEFANO, LUMINOSO , SILENZIOSO, COMPLETAMENTE ARREDATO. COMPOSTO DA: INGRESSO, BAGNO CON VELUX, SOGGIORNO CON CAMINO, MODERNISSIMA SCALA DI DESIGN CHE SEPARA LA ZONA CUCINA E PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA LA CAMERA MATRIMONIALE MANSARDATA E ULTERIORE BAGNO SEMPRE CON VELUX AUTOMATIZZATO. PORTA BLINDATA, RISCALDAMENTO AUTONOMO ED IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. € 1.800,00 + SPESE CONDOMINIALI € 30,00 MENSILI + VOLENDO POSTO AUTO € 300 VOLENDO AFFITTO ANCHE A SOCIETA' € 2.000 MENSILI + VOLENDO POSTO AUTO € 300
