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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi a 1.200 € mese (cod.64dc1bf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Zanardi nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da Mediazioni Immobiliari di Laura Paganelli) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,4 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Francesco Zanardi) è pari a
17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni Immobiliari di Laura Paganelli
Via della Ghisiliera , 20, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cortile
QUADRILOCALE CON DUE CAMERE DA LETTO - ARREDATO - POSTO AUTO ASSEGNATO - TERMO AUTONOMO - CLIMA. A breve distanza da Porta Lame, in via Zanardi, si propone in locazione piacevole appartamento quadrilocale in perfette condizioni e recentemente rinnovato nelle finiture, con spazi comodi, costituito da ingresso arredabile, cucina semi-abitabile completa di lavastoviglie, sala, disimpegno notte, due camere da letto, un ampio bagno con grande doccia e lavatrice. Termo autonomo e parziale climatizzazione nelle due camere da letto. Posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, inoltre spazi a disposizione per moto e bici. Cantina spaziosa. Finiture: porta blindata, infissi in PVC con apertura a vasistas, zanzariere, ventilatori in sala e cucina. Libero subito. APE in corso di redazione. Canone mensile richiesto: € 1.200 con adozione della cedolare secca. Spese condominiali: € 40/mese con conguaglio annuo. L'annuncio è rivolto a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato
