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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.200 € mese (cod.64d63d4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione
S.ORSOLA: BILOCALE IN OTTIMO STATO LIBERO DA OTTOBRE S.ORSOLA - CIRENAICA Rif 201: A un minuto dall'ospedale S. Orsola, a pochi passi dal centro, in contesto tranquillo, proponiamo bilocale ristrutturato, ottimo per personale S. Orsola o coppie referenziate. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, 1 camere, bagno e terrazzo. Piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso. Arredato finemente e LIBERO da OTTOBRE 2025. Ottimo per coppia di lavoratori referenziati. Contratto a canone libero 4+4, con 3 mesi di deposito cauzionale e 3 mesi di preavviso per la disdetta. Circa € 80,00 di spese condominiali. Contesto decoroso in zona ottimamente collegata. LIBERO da SUBITO. Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna
