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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 6.500 € mese (cod.64d489f4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 6.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Dè Poeti nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per uffici (da 12,3 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Dè Poeti) è pari a
18,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza senza ascensore edificio storico
VIA CASTIGLIONE AD.ZE, UFFICI DI RAPPRESENTANZA IN AFFITTO - Nel cuore del centro storico, a due passi dalla rinomata Piazza Maggiore, in un elegante palazzo d'epoca di altissimo pregio, proponiamo in locazione prestigiosi uffici di 360 mq, ideali per studi professionali o sedi direzionali di rappresentanza. L' immobile, in perfette condizioni e con finiture di grande eleganza, si trova al primo piano (senza ascensore) e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. La disposizione interna comprende: reception d' accoglienza, 8 uffici indipendenti e finemente illuminati. Ampia sala riunioni per incontri e meeting, zona archivio, 2 servizi finestrati. Punto di forza assoluto è il meraviglioso terrazzo di 85 mq, perfetto per eventi all'aperto, pause relax o momenti di rappresentanza nella bella stagione. Basse spese condominiali. Attualmente locato ad un istituto di credito. Disponibile da febbraio 2026. Si fornisce parzialmente arredato. Una soluzione esclusiva nel cuore pulsante della città, dove storia, eleganza e funzionalità si incontrano. Richiesta canone di affitto mensile 6500 euro. Per ulteriori e visite contattare Paola al 3475131850. Rif SOF189
