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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.150 € mese (cod.64d422be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Mentana) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con ascensore con angolo cottura
BOLOGNA - Centro/S.Vitale: Si affitta ampio bilocale di 75 mq. completamente arredato, posto al terzo piano e servito da doppio ascensore in palazzo di pregio e così composto: ingresso, spaziosa zona giorno con angolo cottura, bagno con vasca e box doccia, corridoio/disimpegno, camera matrimoniale. Completa l'immobile una cantina al piano interrato e posto bici interno al condominio. Il riscaldamento è autonomo, dotato di condizionatore (portatile tipo pinguino), porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, fibra internet. Le spese condominiali ammontano ad €150,00/mese. - Kw/h 64,34. LIBERO DA SUBITO - contratto 4+4 anni, Ideale per professionisti o studenti solo con comprovate garanzie reddituali e/o garante. Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@openhousebologna.it - MZ018L
