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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 2.200 € mese (cod.64d0b016)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,7 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,4 €/m² mese e 15,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a 18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale

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IN SINTESI

Prezzo:

2.200 € mese

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

15,7/mese €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

D4 (MAZZINI - FOSSOLO)

Indirizzo:

Via Giuseppe Massarenti, San Vitale

Pubblicato:

gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

REALKASA

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore

MASSARENTI - (AFFITTASI - ESALOCALE - BOLOGNA) - Realkasa propone in affitto ai suoi clienti un'interessante appartamento in zona Massarenti, a Bologna, ideale per studenti. POSIZIONE L'unitÃ immobiliare Ã¨ ubicata in Via Gracchi, in zona Massarenti. La posizione Ã¨ comoda per raggiungere i servizi e le principali vie di comunicazione, garantendo praticitÃ e un buon collegamento con il resto della cittÃ . PARTE INTERNA L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, si presenta con un ampio ingresso su disimpegno che conduce agli ambienti. La zona giorno Ã¨ composta da un soggiorno e una cucina abitabile separata. L'immobile dispone di quattro stanze, di cui due doppie e due singole, offrendo una grande flessibilitÃ d'uso. Sono presenti due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, ed un comodo ripostiglio che ospita la caldaia per il riscaldamento. L'appartamento Ã¨ dotato di una lavatrice. PARTE ESTERNA La proprietÃ include due balconi: uno accessibile dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, offrendo utili spazi esterni per godersi momenti all'aria aperta. PARTE IMPIANTISTICA Il riscaldamento Ã¨ autonomo grazie alla caldaia situata nel ripostiglio. Non Ã¨ presente l'aria condizionata. PERCHÃ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un immobile con ampi spazi interni e una disposizione flessibile, ideale per studenti data la presenza di quattro stanze e due bagni oltre ad un'ampia sala per condividere momenti di relax. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it