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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.550 € mese (cod.64d00f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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Appartamento trilocale in affitto a Bologna
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Appartamento trilocale in affitto a Bologna
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Appartamento trilocale in affitto a Bologna
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Appartamento trilocale in affitto a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICERCA RIVOLTA PRIORITARIAMENTE A PROFILI NELL'AMBITO SANITARIO (MAX 3 PERSONE ) -In contesto residenziale comodo a tutti i servizi, posizionato a 50mt dall'Ospedale S. Orsola e a 10 minuti a piedi dal centro e dalle principali facoltà universitarie, il Gruppo Affittapresto affitta dal 20 Ottobre uno splendido e luminoso trilocale con rifiniture di pregio, ristrutturato completamente a nuovo nel 2020 e totalmente arredato. L'appartamento, posto al primo piano dello stabile con ascensore si compone di 2 ampie stanze doppie, ciascuna con bagno privato, letto matrimoniale divisibile, armadio e scrivanie, più soggiorno con angolo cottura e cucina ad induzione, più balcone.. L'immobile è inoltre dotato di infissi in vetrocamera di ultima generazione, tapparelle elettriche, pareti insonorizzate, climatizzatore in ogni ambiente, porta blindata con serratura europea, il tutto per il massimo confort degli occupanti. Completano l'offerta il riscaldamento autonomo e la cantina. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Solo a lavoratori, o studenti referenziati con gruppo già formato
