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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 650 € mese (cod.64cecd3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Larga nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per monolocali (da 17,6 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Larga) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cybercasa
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto
Disponibile dal 26 Ottobre 2025. Locazione minima 2 mesi massimo 6 prolungabile. Zona Roveri, monolocale arredato ed accessoriato, letti singoli non componibili. In dotazione: wi-fi, aria condizionata, biancheria, stoviglie, posto auto su richiesta (€. 70,00 mensili). Il televisore è fornito gratuitamente salvo disponibilità. La lavatrice non è presente nell'interno dell'appartamento ma è collocata in un vano lavanderia posto al piano terra dell'edificio ed è dotata di macchine lavatrici ed asciugatrici a gettoni. Tutte le spese di utenza (acqua, luce, gas, wi-fi, pulizie con cambio biancheria settimanale) sono incluse nel canone. Per affittare l’appartamento è richiesta 1 mensilità di cauzione + agenzia (variabile). CE C 9.24. Costo €. 950,00 mensili (€. 650,00 locazione + €. 300,00 di utenza). CyberCasa rif. 236D
