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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.500 € mese (cod.64ceb266)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,2 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
NUOVO APPARTAMENTO MAI ABITATO COMPLETAMENTE ARREDATO, RISTRUTTURATO CON ARREDO NUOVO DI DESIGN, FINITURE ECCELLENTI. INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO AL SOGGIORNO (CON DIVANO LETTO), AMPISSIMA CUCINA ABITABILE CON ELETTRODOMESTICI QUALIFICATI, AMPIA SUITE MATRIMONIALE E STANZA GUARDAROBA, BAGNO FINESTRATO ATTREZZATO ANCHE A LAVANDERIA CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, DOMOTICA, DOPPI INFISSI, INFERRIATE, PORTA E PERSIANE BLINDATE. DISPONIBILE DA SUBITO. € 1.500 + POSTO AUTO PRIVATO SCOPERTO NELLA CORTE INCLUSO + SPESE CONDOMINIALI € 20 MENSILI
