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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 1.750 € mese (cod.64ceac8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Barbieri Giovanni Francesco nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,2 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via Barbieri Giovanni Francesco) è pari a
13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif. 147 ZONA CORTICELLA nelle immediate vicinanze della tangenziale, proponiamo in locazione prestigiosi uffici direzionali. Gli interni si distinguono per essere dotati di incredibili spazi aperti arredati con design moderni e gradevoli. Gli uffici, disposti su unico livelli, ampi e luminosi, hanno una superficie di 130 mq. e sono disponibili per la pronta consegna. La posizione strategica li rende facilmente accessibili e ben collegati. L'immobile si compone di atri di accesso disimpegno, quattro vani oltre sala riunioni/conferenze e servizio e gode di ampi parcheggi per clienti. È dotato di finiture di alto livello e completamente arredato con mobili moderni e funzionali, per garantire un ambiente professionale prestigioso ed accogliente. La disposizione su un unico livelli (volendo altri 100 mq sottostanti possono essere abbinabili) offre spazi ideali per un ambiente di lavoro dove comfort e praticità sono garantiti. Con un basso impatto energetico, la cappottatura fotovoltaica che garantisce il riscaldamento e la produzione di acqua calda, le serrande motorizzate, tende frangisole, il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione, sono una perfetta combinazione per assicurare una ottima isolazione termica ed acustica ed un clima confortevole in ogni stagione a basso costo. Il Canone richiesto € 1.750.000 Mensili + IVA Su richiesta sono disponibili documenti in formato PDF, l'attestato di prestazione energetica (APE) e il catasto. Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-134-*/ Video in alta definizione: in allestimento Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna. Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: info@ilprogetto.com. Orari di apertura (su appuntamento): Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00 Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00
