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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.100 € mese (cod.64cc275c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per trivani (da 13 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.ssa ALLEGRA CECCOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con giardino
Via Pizzardi, adiacenze Ospedale Sant'Orsola Malpighi in quartiere residenziale tranquillo ed alberato a 10 minuti dal centro e ben servito, in piccolo condominio molto tranquillo con posto bici in giardino è disponibile un appartamento ristrutturato di circa 68 mq composto da ingresso su cucina a vista abitabile dotata di lavastoviglie, forno, fuochi a gas e frigorifero, due ampie camere da letto doppie o matrimoniali di cui una con balcone sul giardino retrostante, bagno finestrato con doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'appartamento è disponibile sia con contratto di 12/18 mesi ad uso transitorio sia con contratto 4+4. Solo a studenti con genitori garanti o a coppia di lavoratori referenziati. Viena consegnato arredato come in fotografia. Libero subito. Deposito cauzionale 2 mensilit
