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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.180 € mese (cod.64c6e7c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.180 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlotta Marchionni nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a 1.180 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,2 €/m² mese e 15,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 19,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Carlotta Marchionni) è pari a 14,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.180 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
16,9/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D5 (SAN DONATO)
Indirizzo:
Via Carlotta Marchionni, San Donato
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Urbani Immobiliare

Urbani Immobiliare

Via Emilia Levante, 31/E, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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