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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 780 € mese (cod.64c2ed9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 780 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto a 780 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,5 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,8 €/m² mese e 19,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a 18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
780 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
19,5/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C3 (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT)
Indirizzo:
Via Irnerio, San Vitale
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Soloaffitti Brescia - Chiavi di Casa Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura

CENTRO STORICO - Via Irnerio, grazioso bilocale ristrutturato e ben arredato. Posizione molto strategica tra stazione ferroviaria, centro storico, università e altri servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, di circa 40 mq. Sistema di condizionamento, gli infissi sono con doppi vetri e l'arredo è nuovo. Richieste garanzie reddituali. Contattare il Referente immobile Andrea tramite Whatsapp t. 335223331

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