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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 950 € mese (cod.64bf6d00)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Broccaindosso nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a 950 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,3 €/m² mese e 21 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Broccaindosso) è pari a 18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
15,8/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C5 (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI)
Indirizzo:
Via Broccaindosso, San Vitale
Pubblicato:
mar 19 agosto 2025

PROPOSTO DA:

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Urbani Immobiliare

Via Emilia Levante, 31/E, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 109,05 kWh/m² - Nel contesto del Centro Storico bolognese, a due passi dalle 2 Torri, il Gruppo Affittapresto affitta da subito un bel bilocale molto ampio posto al piano 1 dello stabile. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e lavastoviglie, camera da letto matrimoniale e bagno. Presente il climatizzatore nella camera da letto. Riscaldamento autonomo. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Studenti o lavoratori con ottime referenze dimostrabili. Per essere ricontattati si richiede di inserire nel messaggio una breve presentazione e un recapito telefonico di contatto

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