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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 3.750 € mese (cod.64beee7d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 3.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
3.750 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIERMONTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Bologna, in zona Corticella, in stabile con ottime rifiniture e di alta rappresentanza, con doppio ascensore e di ampio parcheggio, proponiamo immobile da adibire ad uso ufficio direzionale, oppure ambulatori composto, da 9 vani e 2 bagni; dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contatore autonomo, dotato di arredamento in buone condizioni. Il canone e le quote condominiali sono soggetti ad IVA. Si richiedono 3 mesi di deposito cauzionale. EP gl,nren 149,31 KWh/m²anno. (Rif. 6429
