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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 900 € mese (cod.64be7fa4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI C5, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,5 €/m² mese e 22,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a 18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
25,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C5 (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI)
Pubblicato:
mer 20 agosto 2025

DESCRIZIONE

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