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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.600 € mese (cod.64c07d52)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,6 €/m² mese e 16,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,4 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a 18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
314.7 kwh/m²
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C3 (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT)
Pubblicato:
mar 19 agosto 2025

PROPOSTO DA:

SARRAS EDOARDO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore

Bologna - via Mascarella, a pochi passi da via Irnerio e dalla zona universitaria - Proponiamo in affitto, libero da subito, appartamento di circa 96 mq catastali, posto al piano primo senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto finestrato, due camere da letto doppie, ampio ripostiglio, bagno e cantina al piano interrato. L'immobile viene consegnato completamente arredato, comprensivo di lavatrice. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute (ammontano a 25 € mensili). La locazione è rivolta a massimo 4 persone, studenti universitari. . EP gl,nren 314,72 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni potete visitare la nostra pagina web www.edoardosarras.it

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