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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saragozza a 1.100 € mese (cod.64c073b0)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI C8, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,1 €/m² mese e 18,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Saragozza pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a 13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
12,9/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C8 (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BARBERIA)
Pubblicato:
lun 18 agosto 2025

PROPOSTO DA:

BHOME GROUP

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione

In una delle vie più rinomate di Bologna, nella parte iniziale di via D’Azeglio (ancora accessibile alle auto), proponiamo in locazione un ufficio/ambulatorio situato all’interno di una caratteristica corte interna in stile bolognese, tranquilla e riservata. VOLENDO C'E' LA POSSIBILITA' DI FARE IL CAMBIO D'USO IN ABITATIVO. L'immobile, utilizzato come ambulatorio medico, al momento è così suddiviso: ingresso su sala d’attesa/segreteria, due ampie stanze ad uso ufficio o studio di cui una suddivisa in due ambienti dall'arredo, disimpegno ideale come archivio e bagno finestrato. Volendo si può trasformare in un TRILOCALE con due camere da letto, zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno. L’immobile si presenta in buono stato interno, con basse spese di gestione e disponibilità immediata. Ideale per chi cerca un immobile in centro da destinare a B&B. RISCALDAMENTO AUTONOMO. INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA

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