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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 2.500 € mese (cod.64b92c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da LAURA PASQUI IMMOBILIARE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
BOLOGNA CENTRO STORICO UNIVERSITARIO 2 TORRI CONTRATTO DAL 15 SETTEMBRE PER 2 ANNI MINIMO Via San Vitale 19 ARREDATO NUOVO CONTRATTO 4 STUDENTI MA CAPACITA' PER 9 PERSONE CONDIZIONI CONTRATTUALI Il contratto è un normale 4+4 viene intestato ai genitori che locano l’immobile per i figli che vengono a Bologna per motivi di studio. Tutti e 4 i firmatari sono corresponsabili del pagamento mensile della intera locazione. Se uno non paga pagano gli altri ..!!Uno studente può disdettare annualmente il contratto comunicandolo oltre che alla proprietà anche agli altri -il contratto decade e ne viene eventualmente stipulato uno nuovo con quelli interessati a rimanere assieme ad un nuovo conduttore di comune gradimento al conduttore e al locatore. COMPOSIZIONE IMMOBILE-L’appartamento è dotato di 3 stanze da letto, due ingressi, soggiorno/tinello, cucinotto,bagno. La stanza da letto grande ha posti letto 2+2-Le due stanze da letto più piccole hanno ciascuna posti letto 1+1-Si intende che i posti letto affittabili sono 4 ma ciascuna postazione è in grado di ospitare 1 genitore/fidanzato/amico in visita. Nel soggiorno è inoltre disponibile un divano letto. -Posti letto complessivi 9 ma locabili massimo 4. Il contratto viene pertanto sottoscritto da 4 genitori-Gli studenti devono essere un gruppo precostituito di amici. MOBILIO-L’appartamento è interamente ammobiliato. Durante la presente locazione sono stati rinnovati ed aggiunti numerosi mobili. CANONE-Il canone di locazione mensile per l’intero immobile è di € 2500. La proprietà non entra nel merito delle quote di suddivisione fra i conduttori-Alcuni gruppi hanno diviso per il n di occupanti in parti uguali. Altri gruppi hanno diviso in quote differenti attribuendo valori personali diversi alle varie stanze. RICHIESTA € 2500 INTERO APPARTAMENTO
