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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 2.617 € mese (cod.64b919f8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 2.617 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Sabotino nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
2.617 € mese per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per uffici (da 12,1 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per trivani (da 14,5 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Sabotino) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con garage con giardino
Bologna - Andea Costa Adiacenze 189 mq - Ufficio - Luminoso - Due Balconi - Due Posti Auto Via Sabotino – In una zona strategica, ben collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali, proponiamo in locazione un ufficio di circa 189 mq. L'immobile è situato al primo piano di un condominio con doppio accesso: l'ingresso principale da Via Sabotino e uno secondario da Via Rappini. Servito da ascensore, l'ufficio si apre su un ampio ambiente ideale come reception, segreteria e sala d'attesa da cui si raggiungono tre vani separati, con la possibilità di ricavare un ulteriore spazio operativo, due bagni e due balconi angolari, che conferiscono luminosità e respiro agli ambienti. Nella corte esterna sono disponibili due posti auto ed un ampio giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in legno con doppio vetro. L'ufficio si distingue per la sua distribuzione funzionale, la versatilità degli spazi e la posizione altamente accessibile, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o aziende che cercano rappresentatività e comodità logistica. Rif. CBI145-2993-286 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
