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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 825 € mese (cod.64a85caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 825 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dell'Unità nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
825 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Piazza dell'Unità) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cybercasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore con climatizzazione
Disponibile immediatamente. Locazione minima 2 mesi massimo 6 prolungabile. Bilocale climatizzato, 3° piano no ascensore, 1 balcone, finestre con tripli vetri, 2 tv, letto matrimoniale o 2 lettini su richiesta, wi-fi, lavatrice, cassaforte, fornitura gratuita di stoviglie. Biancheria su richiesta, pagamento extra. C.E C 11.20. Capienza 2 persone. Canone globale mensile €. 1.250,00 (€. 825,00 locazione + 425,00 tutte le utenze e spese condominiali) + cauzione + pulizie finali + agenzia (variabile). CE D 11.20. Cybercasa (rif. 312
