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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 1.600 € mese (cod.64b220ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Dall'Arca nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Nicolò Dall'Arca) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Bologna
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile
Bologna – Zona Bolognina Appartamento in affitto – Via Nicolò Dall’Arca 65 Disponibile dal 1° ottobre 2025 In zona ben servita e comoda ai principali collegamenti, si propone in affitto appartamento luminoso e situato al quarto piano con ascensore. L’immobile è composto da: Ingresso, due ampie camere matrimoniali, adatte ad ospitare fino a quattro persone, cucina abitabile, completamente arredata, bagno finestrato, balcone e Impianto di aria condizionata. L’appartamento è ideale per studenti universitari o lavoratori referenziati, grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, vicinanza a mezzi pubblici e stazione ferroviaria, servizi, supermercati, ristorazione e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Collegamenti rapidi con il centro città e le principali sedi universitarie. Per fissare una visita e per avere maggiori info, contattaci
