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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Barca a 1.150 € mese (cod.64abcd42)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Barca, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Guardi nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a 1.150 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,4 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,8 €/m² mese e 16,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,3 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Francesco Guardi) è pari a 18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
14,4/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D20 (SAFFI SANTA VIOLA BARCA)
Indirizzo:
Via Francesco Guardi, Barca
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Urbani Immobiliare

Urbani Immobiliare

Via Emilia Levante, 31/E, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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