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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 670 € mese (cod.64a9c520)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da STATUS IMMOBILIARE SRL) a 670 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,7 €/m² mese e 20,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a 18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
670 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
16,8/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D5 (SAN DONATO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Massarenti, San Vitale
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STATUS IMMOBILIARE SRL

STATUS IMMOBILIARE SRL

VIA LEANDRO ALBERTI, 53, Bologna (BO)

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