Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 850 € mese (cod.64a8f2e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,7 €/m² mese e 20,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a 20,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
37 m²
Prezzo al m²:
23/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
328.4 kwh/m²
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C6 (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI E PANZACCHI - SAVENELLA TOVAGLIE - D`AZEGLIO -)
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliarebologna srl

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile

VIA DE CHIARI AD.ZE VIA CARTOLERIE. A pochi passi dalle Due Torri, in palazzina tipica bolognese, proponiamo silenzioso bilocale arredato con accesso da cortile interno. Posto al piano terra, di circa 30 mq, è così composto: ingresso su piccola zona living con angolo cottura, spaziosa camera da letto, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo elettrico. Posto bici condominiale. - Ep 328,41. Locazione richiesta Euro 850 mensili. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 – 051223962 - whatsapp cell. 371 4591510 - email: info@gabettibolognacentro.it – gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net