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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.280 € mese (cod.64a8b0df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.280 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da Felsina Real Estate) a
1.280 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per trivani (da 13,1 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
VIA JACOPO DI PAOLO Rif 201: A pochi minuti dalla stazione di Bologna, collegatissima al centro e a servizi quali parchi, scuole e attività commerciali, proponiamo in locazione appartamento totalmente ristrutturato e rifinito, totalmente arredato, ottimo per due lavoratori/trici referenziati e libero da subito. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi. Doppia esposizione tranquillo e silenzioso!! Le spese condominiali comprendono i consumi di acqua calda, gas di cottura, riscaldamento involontario ed internet, ed ammontano a € 250 mensili. Contratto a canone libero 4 anni + 4 , con 2 mesi di deposito cauzionale e 3 mesi per di preavviso per disdetta. Contesto tranquillo ed interno, zona collegatissima. Appartamento ristrutturato, rifinito e ben arredato. LIBERO DA SUBITO!!!! 1 Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416
