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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 1.400 € mese (cod.64a883db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Tibaldi nella zona OMI D7, è proposto in affitto (da STATUS IMMOBILIARE SRL) a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,4 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,3 €/m² mese e 21,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Pellegrino Tibaldi) è pari a 17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
15,4/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D7 (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`)
Indirizzo:
Via Pellegrino Tibaldi, Bolognina
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo STATUS IMMOBILIARE SRL

STATUS IMMOBILIARE SRL

VIA LEANDRO ALBERTI, 53, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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