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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 850 € mese (cod.64a8d31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Petroni nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Petroni) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morellato Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con climatizzazione
In piena zona universitaria (via Petroni), a pochi passi dalla maggior parte delle facoltà e da tutti i servizi si affitta: Monolocale arredato, climatizzato, dotato di ascensore e videocitofono. Il palazzo è sicuro e ben frequentato. La zona giorno è parzialmente divisa dalla zona notte (come mostrato nelle foto reali e recenti). Posto bici condominiale. L'appartamento è disponibile per un massimo di 2 persone. Il contratto è un regolare 4 + 4. LIBERO DA SUBITO. Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visite, contattare il: 3515332756. AGENZIA IMMOBILIARE
