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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 720 € mese (cod.64a1fb78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 720 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per monolocali (da 19,3 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
20,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
NEL CENTRO STORICO DI BOLOGNA VIA CASTIGLIONE, COMODO A TUTTI I SERVIZI, IN BELLISSIMO STABILE D'EPOCA, AFFITTASI MONOLOCALE AL PIANO TERRA CON PICCOLO SOPPALCO STUDIO, COMPLETAMENTE ARREDATO E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA: VANO UNICO CON DUE FINESTRE E ANGOLO CUCINA, BAGNO, CABINA GUARDAROBA, FINEMENTE ARREDATO CON TUTTO IL NECESSARIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO DISPONIBILE DA SUBITO € 720 + € 65 SPESE CONDOMINIALI
