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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 730 € mese (cod.649ea200)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 730 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per monolocali (da 18,4 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con ascensore con cortile
CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3247 Centro Storico / Via Del Pratello, Immobiliare Guido Reni propone in locazione dal 15 luglio 2025 ampio monolocale di circa 40 mq completamente arredato, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore all’interno di tipica palazzina bolognese. L’immobile molto razionale e ben conservato, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, un divano a due posti, una struttura letto a soppalco con zona studio sottostante, armadio scorrevole a due ante e credenza in legno, doppia finestra, bagno finestrato con box doccia e lavatrice, il riscaldamento è autonomo, infissi in legno con doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di parcheggio bici all'interno del cortile condominiale. Il canone mensile richiesto è pari ad Euro 730,00 oltre Euro 20,00 mensili di spese condominiali. Contratto libero 4+4 anni in cedolare secca, tre mensilità a titolo di deposito cauzionale e tre mesi di preavviso per il rilascio anticipato. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 051 9911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
