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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.649c07b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calzolerie nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Calzolerie) è pari a
20,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Grande Moderno monolocale elegante di recente ristrutturazione con finiture di pregio nel cuore del centro storico di Bologna, a pochi passi dalla centralissima Piazza Maggiore, dalle famose Due Torri e dal Mercato di Mezzo del Quadrilatero: vi permetterà di raggiungere le principali attrazioni cittadine a piedi! L'appartamento è posto al 4° piano di uno stabile signorile classico bolognese fornito di portinaio in orario diurno e di ascensore con porte battenti, quindi comodamente raggiungibile senza fare rampe di scale. Molto silenzioso e luminoso, organizzato ottimamente dotato di letto matrimoniale, cucina equipaggiata (forno elettrico, microonde, lavastoviglie, fuochi induzione, frigo e freezer), divano letto singolo (aperto 110x190cm.), bagno in marmo con spaziosa doccia, wifi, Smart Tv, aria condizionata, lavatrice. Comodo ai mezzi pubblici ed in zona a traffico limitato
