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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto a 1.600 € mese (cod.649b30a7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per uffici (da 11 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In posizione strategica, a ridosso di Via Marconi e a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale, proponiamo in affitto un ufficio di 125 mq situato in Via Azzo Gardino, all’interno del prestigioso Palazzo Lancia – un contesto professionale, elegante e ben frequentato. Lo spazio è completamente cablato, dotato di connessione in fibra ottica e pronto ad accogliere fino a 12 postazioni di lavoro, perfetto per studi tecnici, studi professionali, società di servizi, team aziendali o startup in cerca di rappresentanza e funzionalità. L’ufficio è luminoso, ben distribuito e include una grande sala riunioni, ideale per accogliere clienti, svolgere meeting interni o attività formative. Il quartiere è vivo e servitissimo: nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, supermercati e la fermata del bus, che rende l’immobile comodamente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Caratteristiche principali: - Superficie: 125 mq - Capacità: fino a 12 persone - Connessione internet: Fibra ottica - Impianto cablato - Ampia sala riunioni - Contesto prestigioso – Palazzo Lancia - Zona servita da locali, servizi e trasporti pubblici - Accesso facile per le visite - Perfetto per studio tecnico o professionale Se cerchi uno spazio rappresentativo nel cuore di Bologna, già pronto per lavorare senza perdite di tempo, questo ufficio è la soluzione giusta
