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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.64992f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Battista Morgagni nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per monolocali (da 18,7 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gian Battista Morgagni) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3245 Centro Storico / Via Morgagni, Immobiliare Guido propone in locazione dal primo ottobre 2025, luminoso e ampio monolocale di circa 40 mq, completamente arredato su misura, posto al quarto piano con ascensore in palazzo signorile, dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet, aria condizionata, videocitofono, doppi vetri e porta blindata. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista completa di elettrodomestici e provvista di lavastoviglie nuova, armadio a muro con il letto matrimoniale e divano a scomparsa, grazioso balcone con vista Due Torri, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. Adatto ad una sola persona referenziata. Il canone richiesto è pari ad Euro 800,00 mensili oltre le spese di condominio di Euro 40,00 mensili. Contratto libero 4 +4 anni con l'opzione della cedolare secca, 3 mensilità di deposito cauzionale ed un preavviso per il recesso anticipato di 3 mesi. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3896651502 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
