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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Corticella a 850 € mese (cod.649b57db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Fonti nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per monolocali (da 11,8 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via delle Fonti) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE INSIEME ZANARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con garage di nuova costruzione
CORTICELLA - VIA DELLE FONTI: In delizioso contesto di RECENTE COSTRUZIONE anno 2008 e comodo a tutti principali servizi, affittasi spazioso monolocale con ottime finiture interne e COMPLETAMENTE ARREDATO con bagno finestrato, balcone e garage. Immobile dotato di riscaldamento centralizzato a comando autonomo con basse spese di gestione. Libero a partire dal 1° ottobre 2025. SONO RICHIESTE SOLO PERSONE REFERENZIATE con REDDITI DIMOSTRABILI. Immobiliare Insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da 30 anni, attualmente sviluppata in 3 agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare Insieme si distingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, servizi erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare Insieme consigliamo di visitare il sito www.immobiliareinsieme.it e la nostra pagina facebook. VISITA LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK: https://www.facebook.com/immobiliareinsieme/ref=bookmarks
