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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.225 € mese (cod.6487222b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.225 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
1.225 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARRAS EDOARDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
LIBERO DA SUBITO CONTRATTO AGEVOLATO PER STUDENTI UNIVERSITARI Bologna - via Mascarella, a pochi passi da via Irnerio e dalla zona universitaria - Proponiamo in affitto, libero da subito, appartamento di circa 96 mq catastali, posto al piano primo senza ascensore e composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto doppie, ampio ripostiglio, bagno e cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a 25 € mensili. La locazione è rivolta a massimo 4 persone, studenti universitari. Contratto di locazione di tipo agevolato per studenti universitari . EP gl,nren 314,72 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni potete visitare la nostra pagina web www.edoardosarras.it
