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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.200 € mese (cod.64888822)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leopoldo Fregoli nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Leopoldo Fregoli) è pari a
14,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLA GRANDI STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Pressi Porta Mascarella, Via Fregoli. Affittasi appartamento completamente arredato al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, tinello, cucinotto, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, Affittasi anche a 3/4 studenti/lavoratori. Canone mensile: € 1.200,00 + € 120,00 spese condominiali. Carla Grandi Studio Immobiliare 051/383711 - 331/9696754 carla.grandi@libero.it
