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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.100 € mese (cod.648314d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,9 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14 €/m² mese e 15,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per attici (da 13 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a 17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
16,9/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D4 (MAZZINI - FOSSOLO)
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Iconacasa Bologna Savena

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore

Proponiamo in locazione appartamento trilocale da poco ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, in palazzina che ha da poco completato i lavori del 110 %. Il canone richiesto da parte dei proprietari è di 1100 euro al mese, comprensivo di spese di condominio e internet. Tipologia di contratto 1+1, richieste due mensilità a titolo di caparra. L'appartamento è composto da: ingresso su zona giorno con divano e televisore, cucina a vista con penisola e accesso sul balcone, bagno finestrato con box doccia moderno, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso sul balcone. Il contesto in cui è situato l'immobile è molto riservato e silenzioso trovandosi all'interno di una traversa di Via Massarenti. Tutti i maggiori servizi della zona, quali fermate dell'autobus, farmacie, supermercati e Ospedale Sant'Orsola sono a pochi metri. Quattro buoni motivi - Ristrutturato -Ammobiliato -Ampi Spazi -Canone comprensivo di condominio internet Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita 0510039028 Cell 3939987946

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