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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Savena a 1.400 € mese (cod.6481281e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Savena, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Titta Ruffo nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Titta Ruffo) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIANFRANCO FACCHINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage
ZONA SAVENA - VIA TITTA RUFFO : In zona tranquilla e ben servita nelle adiacenze di via Benedetto Marcello proponiamo in locazione rivolta a studenti o lavoratori questo ampio appartamento ammobiliato con arredi pratici ed essenziali. Siamo al 3° piano con ascensore in elegante contesto con bel giardino condominiale e composto da ampio ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi + 1 balcone verandato, cantina. Riscaldamento centrale con c/c. Libero subito. Canone mensile euro 1.400 + 200 per spese condominiali. Volendo garage disponibile a euro 120 al mese. INFO SOLO PER MAIL a: gianfrancofacchini@gmail.com
